I mutui online sono finanziamenti a medio-lungo termine concessi da banche e istituti di credito, attraverso la rete internet, per l’acquisto e/o la ristrutturazione di immobili.

QUALI SONO I VANTAGGI DI RICHIEDERE UN MUTUO ONLINE?

La scelta del finanziamento più adatto alle proprie esigenze comporta un lungo e complesso lavoro di comparazione; recarsi negli istituti di credito per analizzare con cura le condizioni delle varie proposte è estenuante oltre che impegnativo in termini di tempo.

In un simile contesto i mutui online rappresentano una buona alternativa a quelli tradizionali.

Il web offre la possibilità di confrontare in maniera semplice e veloce le numerose offerte presenti sul mercato e di richiedere, aprire e gestire comodamente i mutui via internet.

Eliminando i costi relativi alle filiali e agli intermediari preposti all’accoglienza e all’assistenza dei clienti le banche offrono per l’apertura di mutui online condizioni estremamente vantaggiose.

QUALI SONO I REQUISITI PER POTER RICHIEDERE UN MUTUO ONLINE?

Chiunque può richiedere un mutuo online, purchè maggiorenne e purchè in grado di sostenere la rata e restituire nei tempi prestabiliti la somma ricevuta. L’età massima viene solitamente stabilita dagli istituti bancari in base alla tipologia dei prodotti offerti.

QUAL E' LA DURATA DEI MUTUI ONLINE E QUAL E' L'IMPORTO MASSIMO RICHIEDIBILE?

La durata dei mutui online può variare, a seconda del contratto, da un minimo di 5 anni ad un massimo di 30; in casi particolari può anche arrivare a 40.
A parità di importo e tasso di interesse, una durata breve comporta rate più alte e interessi ridotti; al contrario una durata medio lunga comporta rate più basse e interessi maggiori.

L’importo per il quale è possibile richiedere un mutuo può arrivare fino all’80% del valore dell’immobile (ipotecato a garanzia del rimborso).

QUALI SONO LE TIPOLOGIE DI MUTUI ONLINE?

I mutui online si differenziano tra loro per le modalità e le condizioni di rimborso; il valore che solitamente diversifica le varie offerte e incide in percentuale maggiore sui costi è il tasso di interesse applicato dalle banche.

Analizziamo le varie tipologie di mutui disponibili sul mercato:

• mutui a tasso fisso: il tasso, stabilito alla stipula del contratto, resta invariato per tutto il periodo di rimborso del finanziamento
  
  
• mutui a tasso variabile: il tasso di interesse varia a scadenze prestabilite in base alle oscillazioni dell’indice di riferimento Euribor
  
  
• mutui a tasso misto: prevedono periodi prestabiliti di tasso fisso e periodi in cui viene applicato il tasso variabile
  
  
• mutui a tasso variabile con Cap: il tasso di interesse può variare ma non può oltrepassare il ‘tetto massimo’ stabilito in fase contrattuale
  
  
• mutui a tasso agevolato: grazie all’intervento di enti pubblici, riservano ad alcune categorie di persone, in possesso di determinati requisiti, condizioni più vantaggiose e tassi di interesse più bassi rispetto a quelli tradizionali

QUALI SONO GLI ASPETTI DA CONSIDERARE PRIMA DI SCEGLIERE UN MUTUO ONLINE?

Prima di scegliere il mutuo online più adatto alle proprie esigenze sarebbe opportuno considerare alcuni aspetti dell’offerta:

• Tasso di interesse: compenso dovuto alle banche calcolato in misura percentuale sul capitale erogato
  
  
• Spread: ricarico aggiunto al tasso di interesse; viene stabilito in misura diversa dalle banche, per le quali rappresenta il vero e proprio guadagno
  
  
• Spese di istruttoria: rimborso da corrispondere alle banche per le spese legate all’iter burocratico
  
  
• Spese di perizia: corrispettivo spettante al tecnico per la valutazione dell’immobile da ipotecare
  
  
• Tempi per la concessione: tempi tecnici necessari per la richiesta, l’approvazione e l’erogazione
  
  
• Interessi di mora: percentuale di interesse supplementare che viene applicata in caso di ritardato o mancato pagamento