La surroga, detta anche portabilità, è una procedura introdotta dal Decreto Bersani nel 2007 che permette di trasferire il proprio mutuo da una banca a un'altra a costo zero (o comunque molto ridotto) modificando le condizioni del mutuo ma senza variare l’importo del debito residuo. Con la surroga il mutuatario ha la possibilità di usufruire agevolmente e in modo vantaggioso delle migliori offerte presenti sul mercato.