Che cosa è l'ipoteca?

L’ipoteca è un diritto reale di garanzia che riguarda principalmente beni immobili e mobili registrati, che non comporta la perdita del possesso da parte del debitore-proprietario del bene ipotecato. Le banche iscrivono ipoteca sugli immobili a garanzia degli importi mutuati dai propri clienti, al fine di garantirsi dall’eventuale mancato rimborso del finanziamento da parte di questi ultimi. Generalmente l’iscrizione ipotecaria richiesta deve essere di primo grado e l’importo della stessa risulta maggiore dell’importo mutuato, a garanzia sia della quota capitale che di quella interesse. L’iscrizione dell’ipoteca avviene per atto pubblico, in presenza di un notaio, e viene registrata nel Registro degli immobili del comune dove ha sede l’immobile ipotecato.